未住房子物业费谁交

未住房子物业费视情况而定，业主可申请减免。根据《物业服务收费管理办法》，未入住或未使用物业，业主可书面告知并按70%交纳，未完工建筑可打折。未及时缴纳可能影响个人信用及物业服务质量。
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未住房子物业费需按规定处理。1. 物业未完工：向物业申请物业费打折，折扣范围15%~30%。2. 已入住手续但未居住：书面告知物业，按70%标准交纳物业费。3. 附属房屋未计入产权：无需缴纳公共服务费，确保权益不受损。
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未住房子物业费处理方式多样，可打折或按70%交纳。若物业未完工，可申请15%~30%的折扣；若已办理入住但未居住，书面告知物业后可按70%交纳；未计入产权的附属房免收服务费。根据具体情况选择合适方式。